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安平買房買地 仁德快速公路聯道臨20米路合法農舍農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10500 萬
8800 萬 (含車位價) - 參考單價：77.33 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5衛
- 總坪數：113.801 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.801 坪
- 土地面積：875.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易標的是位於台南仁德區的一處結合農舍與倉庫廠房功能的土地建物，總價約 8800 萬元，單價每坪約 77 萬。整體而言，此物件適合有特定產業或投資需求的買方，而不是一般尋求純住宅的自住客。
主要理由如下：
- 地段潛力與交通：鄰近國一及 86 快速道路聯結道，對於從事物流、仓储或有通勤需求的企業主相當具吸引力。
- 使用彈性高：合法農舍可設營業登記，且具備增建潛力，若能善用可發揮產能或儲存價值，利於資產規劃。
- 法規與風險提示：必須確認買方是否符合申請農舍之資格（如國土計畫相關規範），並接受較一般住宅更嚴格的貸款限制與轉售流動性。
建議若您有倉儲需求、企業置產意圖，或確知自身符合農地使用法規且能承擔較長持有時光以等待區段發展成熟，則此物件值得深入考察與議價；反之若僅為了居住，則需謹慎評估其政策風險與生活機能限制。
問與答
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